土地探しからお任せください
ロビンスジャパンではお客様と一緒に建築家目線で土地探しのお手伝いを行っております。
検討中の土地に合わせたプランの設計や、希望のお家が建てられるかどうか
土地の個性を最大限に活かしながら経験豊かな建築家が住宅の完成までご提案します。
自分で土地を探す場合
土地を購入しても希望の建物が建てられない！
希望の立地に土地を購入できても、お願いした設計事務所によっては希望の間取りが入らなかったり、大きな地盤改良が必要になったりと想定外の費用がかかる場合があります。
土地と物件を別に購入したので手続きが面倒
土地を買ってから家を建てる場合は土地のローンと住宅ローンの手続きが複雑で支払うタイミングが違うこともあります。
何度も銀行に足を運んだり、それぞれ書類を作成したりと手間が多く、せっかくの注文住宅のプランニングへの時間が無くなってしまうこともあるかもしれません。
土地購入後に物件の見積もりがオーバー！トータルで予算が超えてしまった
住宅資金のうち土地購入にいくら、建物にいくら使うのか事前に決めておきたいところですが、土地の購入と家の建築で支払いが分かれることにより、土地購入後に建物の予算が超えてしまう場合がよくあります。
ロビンスが土地探しをお手伝いする場合
土地購入前に希望の建物が建てられるかが分かります
ロビンスジャパンでは土地からお探しの場合や、候補地の段階からご相談を承っています。
土地のアドバイスやご希望のプランで建物が建てられるかどうかも購入前に相談が可能なので理想の家づくりをお手伝いできます。
窓口がひとつなのでやり取りもスムーズです
ロビンスジャパンでは土地からお探しの場合や、候補地の段階からご相談を承っています。
土地のアドバイスやご希望のプランで建物が建てられるかどうかも購入前に相談が可能なので理想の家づくりをお手伝いできます。
土地＋建物の予算内で最適なプランをご提案します
土地が予算内に収まっていても希望通りの家を建てようと思ったら建物が予算内で収まらない場合もあるため、土地と建物を含めたトータルの予算でお客様のプランを提案します。
建物に掛ける予算を充分に確保できているので理想の家づくりが実現できます。
参考PLAN
15坪〜25坪の場合
スカイバルコニーのある輸入住宅（3階建）
サンフランシスコで見た家を再現（3階建）
ルーフバルコニーのあるプロヴァンス風3階建
26坪〜40坪の場合
20坪台の北米シアトルタイプの邸宅
スカイバルコニーのあるホテルのような邸宅
プロバンス風輸入住宅をイージーオーダー
花が似合うスカイバルコニーのある邸宅
41坪以上の場合
扇形の土地を生かしたデコレーションも素敵なアウトドアリビングのある英国風住宅
土地の高低差がある角地を生かした企画プランをイージーオーダーした住宅
建てた後の計画も考慮し、北西側に建物を配置。総レンガ貼りの高級感のある住宅
面倒な住宅ローンの手続きもお任せください
土地の購入だけでは住宅ローンが組めませんがロビンスジャパンのワンストップサービスでは合わせて住宅ローンを一本化することが可能です。
金融機関との調整、住宅ローンシミュレーション、資金計画のお手伝いをします。
よくある質問
Q.ネットや雑誌で見つけた土地情報を相談しても良いですか？
はい。ロビンスジャパンの土地仲介担当にご相談ください。場合によってはロビンスジャパンが仲介できる場合もございます。
Q.土地仲介手数料は発生するのですか？
はい。土地売買契約の際には、規定の仲介手数料を頂戴いたします。
Q.他の不動産会社で販売している建築条件付の土地でも設計は可能ですか？
一般的には不可能ですが場合によっては可能です。建築条件付の土地は、原則的に不動産会社が指定する建築会社でしか建物を建てることができません。ただし、不動産会社と交渉することにより建築条件を外すことができる場合もございます。
Q.土地探しだけを依頼することはできますか？
いいえ。ロビンスジャパンの土地探しは、あくまでロビンスジャパンで家を建てたい方へのサービスです。原則としてロビンスジャパンと建物の設計契約を結んでいただくことが条件となります。
