CONCEPT

戸建てリノベーション

輸入デザインのおしゃれなお家に
リノベーションしませんか

優美なインテリアでライフスタイルから華麗に変身させませんか。
近年、リフォームではなく、一軒丸ごと改築を行うリノベーションに注目が集まっています。
新築に比べて費用が抑えられるだけでなく、ライフスタイルに応じて間取りを大幅に変更したり、好みのインテリアやテイストに合わせた内装を施すことで、古い家を蘇らせ価値を向上させることができます。
コロナ禍で我々日本人の生活様式は大きく変化しました。
現在お住まいの戸建てをリノベーションするのか、中古戸建ての購入を考えている方は
是非メリットデメリットを含めて検討してみて下さい。

戸建てのリノベーションのメリット

中古戸建てなら
資産価値による価格変動が少ない

通常の戸建ての価格は新築で建ててから約20年ほどで建物の価値が大きく下がりますが、その後急激に価値が変動することがありません。
フルリノベーションを考えているのであれば築20年以上の戸建てを購入すれば、ほぼ土地代だけで手に入れることも可能です。土地そのものは大きな価格変動が少ないため資産価値としても重要です。
新築よりも価格が抑えられるため、その分物件やデザインに費用が充てられる

都心で戸建てを購入する場合より中古戸建てを購入してリノベーションを行った方が、新築よりも２〜３割ほど価格が抑えられます。予算の枠が広がるため、それまで視野に入っていなかった物件なども視野に入れて検討してみるのも良いかもしれません。
ロビンスジャパンでは外観デザインや構造の補強もトータルでアドバイス致します。

戸建てのリノベーションのデメリット

新耐震基準を
満たしていない可能性がある

築年数の古い物件の場合「新耐震基準」「旧耐震基準」も気になるところです。
戸建ての構造は「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート（RC）造」の３つに分かれます。
構造によっては希望のリノベーションが行えない場合もあるので注意が必要です。
物件が親名義の場合、
住宅ローン控除を受けられない可能性がある

実家の建物をリノベーションする際に気をつけておきたいのは、物件が誰の名義になっているかを確認して下さい。
建物が親名義の場合リフォームを行っても住宅ローン控除を受けられません。
なぜなら住宅ローン控除は自己保有物件で居住用のみに適用される制度のため、事前に親の名義からご自身の名義に変更しておくことがおすすめです。
その他にも家が傾いてたり基礎や土台の様子によっては想定していた予算よりオーバーしてしまったり、希望の条件で施工が行えない場合があります。